각국의 경제구조 다변화 정책에 따른 공공 투자 확대를 바탕으로, GCC 역내 건설업은 꾸준한 성장세를 이어가고 있음. 비교적 양호한 거시경제 여건, 각국 정부의 건설업 지원 확대, 긍정적 인구 변화, 관광객 증가 등은 GCC 건설업의 성장 전망을 밝히는 대표적 요인으로 꼽힘.

○     종교 목적의 관광객을 적극 유치하려는 사우디아라비아 정부의 노력이 hospitality, 리테일 및 인프라 분야에 대한 예산 배분 확대로 이어지고 있음. 이는 단기적으로 사우디아라비아 건설 부문의 전반적인 활동을 강화시킬 주요한 요인으로 지목됨.

○     2021년 국가전략비전의 일환으로서 추진되고 있는 대규모 인프라 개발 프로젝트는 지속적인 경제회복과 함께 U.A.E. 건설업이 향후 수 년간 양호한 성장세를 나타낼 것으로 관측하는 주요 근거임.

○     견조한 인구 증가세, 대규모 국제행사 개최 및 경제회복 진전 역시 향후 카타르의 주택, hospitality, 인프라 건설 시장 전망을 긍정적으로 평가하는 요인임. 오만의 경우, 정부 주도의 대규모 인프라 개발 프로젝트와 관광업 육성 프로젝트 및 민간과 상업용 빌딩 건설 계획이 주목받고 있음.

 

○     쿠웨이트에서는 민간 부문에서 추진되고 있는 새로운 건설 프로젝트와 주거용 및 상업용 건물 수요 증가가 건설 활동을 촉진시킬 대표적 요인으로 부상하고 있음. 바레인의 경우, 인프라 개발과 주택 공급 확대에 초점이 맞춰진 정부의 공공 투자 계획이 건설업 경기를 확장시킬 요인으로 평가됨.

○     석유 부문에 과도하게 치우쳐 있는 산업 구조를 다각화하기 위해 추진 중인 GCC 각국의 경제 리밸런싱 작업이 건설 부문에 대한 자본 투자 확대로 이어지고 있음. 이는 GCC 역내의 전반적인 건설 수요 증가와 맞물려 건설업 경기를 확장시키는 주요 요인이 될 것임.

○     2018년까지 GCC 역내 인구는 연평균 2.7%의 증가율을 기록하면서 5,690만 명에 이를 전망임. 이 같은 인구 증가로 말미암아 GCC 역내 주택, 상업, 리테일, hospitality, 헬스케어, 레저 및 인프라 부문의 건설 수요가 지속적으로 확대될 것으로 예상함.

○     지난 수 년간 GCC 지역은 전세계 레저 여행객들이나 쇼핑객 또는 종교 순례자들에게 각광받는 관광지로 부상했음. 향후에도 이러한 추세가 지속될 것으로 예상되는 바, 관광객 증가가 역내 hospitality, 리테일, 레저 및 인프라 부문의 건설 수요 확대로 이어질 전망임.

 

○     잇따른 대규모 국제행사 개최도 GCC 관광, hospitality 및 리테일 분야의 전반적인 건설 활동 촉진으로 이어질 것임. 이외 중동 지역의 불안한 정정, 사우디아라비아의 새로운 모기지 법령 및 역내 은행권의 풍부한 유동성 상화 역시 향후 GCC 건설업의 성장을 견인할 요인으로 꼽힘.

○     지속적인 유가 약세는 GCC 각국 정부가 공공 지출이나 투자 계획을 축소 또는 연기하는 계기로 작용할 수 있으며, 이는 정부 지원에 크게 의존하고 있는 GCC 역내 건설업 경기가 위축되는 결과로 이어질 가능성이 있음.

○     외국인 노동력에 크게 의존하고 있는 GCC 국가들의 노동시장 구조 특성상, 역내 건설 기업들의 전반적인 비즈니스 활동은 적합한 인재를 고용하고 이들을 적절히 훈련시킬 수 있는 가의 여부에 의해 영향을 받게 될 것임.

○     GCC 건설 시장이 동시다발적으로 강한 성장세를 나타낼 경우, 시멘트와 같은 건설 원자재 부족 현상이 나타날 우려도 있음. 이에 덧붙여서, 엄격한 수입 규제와 취약한 물류 인프라는 역내 건설 원자재 가격의 상승을 야기할 요인으로 지목되고 있음.

 

○     건설 부문의 시장 기회가 확산됨에 따라, GCC 역내 건설업 전반의 시장 경쟁이 심화될 것으로 판단함. 이는 GDD 역내 건설 기업들의 수익성을 약화시키는 요인으로 부상할 가능성이 있음.

 

○     글로벌 관광 산업에서 GCC 경제권의 위상이 강화되고 있음. 특별히, 최근 GCC 국가들은 전세계로 스포츠, 어드벤처, MICE (Meeting, Incentive, Convention and Exhibition), 레저 활동의 주요 허브로 크게 주목받고 있음.

 

○     GCC 역내 저소득 가구들은 높은 주택 수요에 미치지 못하고 있는 주택 공급 문제를 공통적으로 겪고 있음. 이를 해소하기 위해, 각국 정부들이 적정한 가격의 주택을 공급하기 위한 공공 프로그램을 적극적으로 시행하기 시작했음.

 

○     저층 주거용 빌딩을 중심으로, 내구성이나 경제적 비용 또는 친환경 측면에서 우위를 나타내고 있는 PC (Precast Concrete) 공법 기반의 주택 건설 수요가 GCC 역내 전반에서 빠르게 확대되고 있음.

 

○     GCC 역내 건설업이 제공하고 있는 긍정적인 성장 기회에 주목한 전세계 주요 건설 기업들이 현지 기업들과의 파트너쉽이나 합작투자 형식을 통해 GCC 건설 시장에 앞다투어 진출하고 있음.

 

○     석유 산업 의존도를 축소하고자 하는 GCC 회원국들의 경제구조 다각화 전략에 발맞추어, 그린필드 기업공개 (Greenfield IPO)가 Marka, Amanat 및 Dubai Parks and Resorts 등 역내 주요 건설 프로젝트에 도입되었음.

 

[세부내용 원문(첨부파일) 참조]

 

[자료제공 : 산업연구원 해외산업정보(http://www.kiet.go.kr) 2015. 07. 22 /

자료출처:AlpenCapital http://www.alpencapital.com/downloads/GCC_Construction_Industry_Report_June_2015.pdf]