2012년 상반기 MENA지역의 계약 체결규모는 총 800억불을 기록했다. 이는 계속되는 정치 경제적 불안요인으로 2005년 이후 최저 수준이다. 하지만 고유가와 높은 경제 및 인구성장과 정부의 적극적인 국내 인프라 확충 의지로 여전히 중장기적으로 중동 건설시장의 전망은 밝은 것으로 나타났다.

 

MEED는 두바이발 부동산 시장붕괴로 이어진 건설시장 침체가 유럽 재정위기 및 2011년 중동 혁명 등의 정치 불안정과 맞물리며, 단기적으로는 중동 산유국의 경기부양책과 고유가로 인한 건설붐 조성 분위기를 상쇄한다고 분석했다.

 

MENA 지역 건설시장의 대부분을 차지하는 GCC 지역도 상황은 마찬가지이다. 2012년 상반기에 GCC 지역은 2005년 이후 가장 낮은 수준인 540억불 규모의 계약을 체결했다.

 

2012년 상반기 동향에서 특이할 만한 점은 2011년에 총 760억불의 프로젝트를 계약한 사우디 아라비아의 계약 규모가 전년대비 10% 감소한 반면, UAE가 2008년 부동산 위기의 충격에서 회복세를 보이고 있다는 점이다.

 

사우디는 2011년 국내 경기 활성화를 위한 대규모 인프라 프로젝트를 발표했지만, 인력 부족 및 행정 관료주의와 기자재 상승 등의 요인으로 계획 추진에 난항을 겪고 있는 것으로 알려졌다.

 

그 외 카타르, 쿠웨이트 및 UAE의 계약 추이는 전년도의 수위를 웃돌지만, 주목할 만한 변화는 없는 것으로 관측되었다.

 

이라크는 2012년 상반기에 전년도에 못 미치는 총 115억불 규모의 계약을 체결했는데, 건설경기 불안의 영향이기 보다는 2011년 비약적으로 증가했던 계약 규모에 비해 상대적으로 부진해 보이는 것으로 나타났다.

 

그러나 이라크는 여전히 중동 건설시장의 다크호스로 활발한 프로젝트 발주와 계약 추진이 진행되고 있다는 의견이 지배적이다.

 

중장기적인 중동 건설시장 전망은 매우 밝다. 먼저 정부의 재원에 필수적인 유가는 유로존 위기로 인해 단기적으로 불확실성이 높아지겠지만, 받겠지만 중장기적으로 고유가는 지속될 것이란 의견이다.

 

인프라 수요에 직접적인 영향을 미치는 인구 역시 2050년이 되면 현재 인구의 두 배 수준인 6억명까지 증가할 것으로 예상되어 지속적인 사회 인프라 발주 가능성을 높이고 있다.

 

정부의 프로젝트 발주 추진의지와 대형 프로젝트 역시 밝은 전망을 가능케하는 부분이다. 2011년 아랍혁명 이후 대국민 친화를 위해 사우디아라비아 정부가 1천억불 규모의 50만호 주택 프로젝트를 즉각 발표한 사례가 대표적이다. 또한 카타르의 2022년 월드컵 개최 및 이라크, 리비아의 재건사업 추진 등 대형 프로젝트가 계획되어 있다.