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아부다비 도시개발 프로젝트, 환경친화적 도시계획의 청사진 제시

- 지속 가능한 균형발전을 위한 대책 마련-

- 환경보호와 도시개발의 두가지 목표 달성 노력 -

2010-04-30

KOTRA 두바이무역관 손주홍( joo7@kotra.or.kr )

□ 최첨단 도시 개발을 위한 주요 프로젝트 발표

ㅇ 세계적인 금융위기의 여파로 2009년도 말부터 두바이 경제가 어려움을 겪고 있는데 반해, 수도인 아부다비는 풍부한 석유자금으로 대규모 투자활동을 전개하며 UAE의 경제를 이끌어 가고 있음.

- 특히 아부다비 정보와 개발업자들은 세계적인 생활수준을 갖춘 최첨단 도시를 만들기 위해 엄청난 자금을 투입하고 있는 것으로 관측됨.

- 투자분야는 주택, 교통, 에너지, 의료 및 교육을 포함하는 전 사업과 더불어 사회 인프라 건설 프로젝트에도 적용될 예정임.

ㅇ 아울러 아부다비 정부는 2030년까지 지속적으로 균형있는 도시개발을 추진하기 위한 대책을 마련하며, 이를 위해 6개의 부동산 투자관련 주요 프로젝트를 발표함.

1) ARZANAH 프로젝트

개발 유형	복합용도
프로젝트 펀드	Capitala
프로젝트 시작 연도	2008년
프로젝트 완공 예상연도	2015년
개발 가치	AED 60억

2) 아부다비 공항개발 프로젝트

개발자	Abu Dhabi Airport Company
프로젝트 시작 연도	2004년
프로젝트 완공 연도	2011년 (단계적 개방)
개발 가치	AED 250억

3) SAADIYAT ISLAND 프로젝트

개발 유형	복합용도
주 개발업자	Tourism Development & Investment Co.
프로젝트 시작 연도	2007년
프로젝트 완공 연도	2011년
개발 가치	AED 1,000억

4) CENTRAL MARKET 프로젝트

개발 유형	복합용도
주 개발업자	Aldar Properties PJSC
프로젝트 시작 연도	2006년
프로젝트 완공 연도	2008년 10월 (단계적 개방)
개발 가치	AED 42억

5) SHAMS ABU DHABI REEM ISLAND 프로젝트

개발 유형	복합용도
주 개발업자	Sorouh Real Estate PJSC
프로젝트 시작 연도	2003년
프로젝트 완공 연도	2013년
개발 가치	AED 250억

6) AL LULU ISLAND 프로젝트

개발 유형	복합용도
주 개발업자	Sorouh Real Estate PJSC
프로젝트 시작연도	2006
프로젝트 완공연도	NA
개발 가치	NA

자료원 : Gulf News

□ 환경공간 기본계획 수립을 통한 도시개발 및 생태환경 보호

ㅇ 아부다비 도시개발을 담당하는 Abu Dhabi Urban Planning Council이 수립한 환경공간 기본계획은 도시속에 국립공원 시스템을 적용해 도시개발과 동시에 생태계 보호까지 하는데 목적을 둠.

	국립공원(National Park): 국립공원내의 개발은 금지되며, 개발 이외의 활동도 현지에 서식하는 조류, 어류 등의 생태계 보호가 이뤄질 수 있도록 철저히 제한
	그린 경사도(Green Gradient): 인구가 증가하는 5개 구역에서 이뤄지는 개발을 의미하며, 구역별로 개발가능범위를 차별화 함. 이 친환경 단지는 아부다비 도심과 비슷한 인구밀도를 보일 것으로 예상됨에도 이 지역의 개발은 다른 공원이나 도시의 중심부보다 더 친환경적일 것으로 전망됨.
	샌드 벨트(Sand Belt): 인위적으로 사막을 따라 도시를 둘러싸서 도시의 성장에 제한을 둠과 동시에 생태환경을 보호함.
	Desert Fingers: 아부다비 근해 지역과 두바이 사이에 개발되지 않은 완충지를 설정, 야생 생물들이 자유롭게 이동할 수 있는 공간 제공
	오픈 엣지(Open Edge) : Sand Belt와 국립공원의 결합 형태로 생태계를 보호함과 동시에 무절제한 도시개발을 방지역할 제공
	주요 도시 공원(Major City Park): 각자 다른 프로그램으로 건립된 3개의 공원을 통해 도심 전체를 규모있게 아우를 수 있음.
	지역공원·레크레이션(Community Parks·Recreation) : 정원분위기를 조성하며 아이들에게 집에서 가까운 안전한 놀이공간을 제공하고 다른 시민들 역시 자연을 즐길 수 있는 강점을 제공
	가로수길(Green Boulevards): 이 녹색지대는 나무 아래로 도심의 거리들이 전개되고 아부다비가 아라비아 해안의 정원과 같은 느낌을 줄 수 있도록 디자인됨. 모든 지역 내 도로들이 교통로로서의 역할 뿐 아니라 대중에게 개방된 장소로 사용될 수 있도록 함.
	특정건물이 있는 개방지역(Open spaces with specific buildings): 대규모의 정부 건물 및 전통적 형태의 광장을 가진 기차역 등 공공 기관이 있음. 대체적으로 이슬람 사원(모스크) 또한 상존

자료원 : 아부다비 도시계획위원회(Abu Dhabi Urban Planning Council)

자료원 : Gulf News, Abu Dhabi Urban Planning Council 및 코트라 두바이KBC 자체조사