[UAE] 구조 엔지니어링시장 지금부터 선점해야
 두바이 부동산 건설시장 회복 본격화 조짐
특수구조물 경험 많은 엔지니어 턱없이 부족
 
 
□ 두바이 부동산시장 회복에 대한 기대감 상승
 
2009년 급성장 중이던 두바이 경제는 부채 문제로 큰 타격을 입었고, 이는 부동산시장의 급격한 침체로 이어져 진행 중이던 프로젝트가 대부분 보류되고, 계획 중이던 프로젝트들도 모두 잠정 중단되는 사태가 벌어지고 있다.
 
 2008년 기준으로 건설 부문은 UAE GDP의 약 40%를 차지할 만큼 UAE 성장에 큰 비중을 차지했다.
 
Meed에 따르면 건설 계약액이 2008년 기준 217억 달러로 정점을 기록했으나, 지속되는 부동산 침체로 2011년에는 약 33억 달러까지 하락한 것으로 나타났다.
 
최근 UAE 부동산시장은 점차 본격적인 회복세를 보이며, UAE 대표 개발사인 Nakheel과 Emaar을 중심으로 다양한 신규 부동산 프로젝트가 진행 중이다. 또한, 정부 주도의 대규모 국가 기반 시설 프로젝트들도 이미 정부 승인을 획득해 준비에 박차를 가하고 있어 두바이 건설산업의 본격적인 재도약이 예상된다.
 
Nakheel 사의 대표인 Mr. Ali Rashid Lootah는 UAE 대표 부동산 관련 전시회 중 하나인 Cityscape Global에서 현재 UAE 부동산시장 상황은 매우 긍정적이며, 괄목할만한 성과를 거두고 있음을 강조했다.
 
Emaar 사는 Burj Kalifa 구역의 The Address The Boulevard 프로젝트가 이미 100% 입주율을 달성했다고 발표했다.
 
그뿐만 아니라 국가가 발주한 Madinat Jumeirah 확장 프로젝트, Dubai Creek 다리 건설, Dubai Police 주거단지 건설, Business Bay 운하 확장 프로젝트 등 대규모 건설 프로젝트 관련 허가가 두바이의 통치자인 Sheikh Mohammed bin Rashid의 승인를 받아 적극 추진 중이다.
 

       ※자료원 : Gulf News
 
□ 고층빌딩, 철골구조물, 특수구조물 관련 경험 있는 엔지니어 부족
 
부동산시장이 점차 살아나면서 차후 새로운 랜드마크가 될 건물 또는 구조물 등의 발주가 이어질 것으로 예상된다. 이에 따라 한국 건설업체뿐만 아니라 구조 관련 엔지니어링 회사에도 시장 진출기회가 있을 것이다.
 
C.S. 구조 엔지니어링 김종수 대표는 지난 2008년 두바이 건설 붐 당시 고층빌딩 및 철골구조물 관련 컨설턴트 업무를 활발히 진행한 바 있다.
 
김종수 대표에 따르면 모라토리엄 선언 이후 침체된 건설산업이 두바이 경제 안정화와 더불어 다시금 산업 활성화가 이루어질 것으로 예상되면서 관련 시장 진출기회가 늘어날 것으로 확신했다.
 
이러한 시장수요 확대 움직임에도 불구하고 구조물 관련 전문 기술력을 보유한 엔지니어가 부족한 실정이다.
 
UAE 현지 굴지의 엔지니어링 업체 중 하나인 Arif &Bintoak의 Mr. Said Namik과의 인터뷰에 따르면 현재 화훼 전시회장의 오픈형 상부 구조물 관련 프로젝트를 진행 중이나, 이러한 특수구조물 관련 경험이 있는 엔지니어(컨설턴트)를 찾기가 쉽지 않아 현지에서 함께 일할 수 있는 다양한 경험과 능력을 갖춘 엔지니어가 절실하다고 언급했다.
 
현지 중견 엔지니어링 업체인 Artec의 Mr. Wael M. Najy도 콘크리트 구조물과 철골구조물은 입찰방식이 다르고, 콘크리트 구조물은 자사에서 전체 설계가 가능하나 철골구조물은 관련 전문가의 도움이 필요하기 때문에 이러한 전문인력 확보가 시급하다고 강조했다.

 

 ※자료원 : Gulf News
 
□ 시사점
 
한국의 건설경기 침체로 국내 건설사뿐만 아니라 엔지니어링 업체도 해외 수주가 절실한 시점이다. 두바이의 건설경기 회복은 국내 건설 및 엔지니어링 기업에 새로운 기회가 될 것으로 예상했다.
 
구조 엔지니어링 관련 전문 기술력 및 풍부한 경험을 보유한 현지 컨설턴트 인력이 매우 부족한 상황으로, 향후 UAE 건설산업의 활성화가 본격화되면 관련 수요의 급증이 예상된다.

 

따라서 국내 관련 엔지니어링 업체들은 기술력 홍보 및 현지시장 파트너 물색 등 마케팅을 적극 추진해 시장 선점을 위한 노력이 필요하다.
 
현지 건설 프로젝트에 대한 지속적인 모니터링 및 입찰 진행과정에 관한 충분한 사전조사 등을 통해 UAE 현지 진출을 위한 필요사항에 철저한 대비가 필요하다.
 
성공적인 시장 진입을 위해서는 기수행 프로젝트 목록뿐만 아니라 해외 관련 프로젝트 경험 및 기술력에 대한 자료들을 효과적으로 소개할 수 있는 마케팅이 필요하다.
 
※자료원 : MEED, Gulf News, The National, 코트라 두바이 무역관 자체 조사